10 faits de base à connaître sur les maisons modulaires

Qu'est-ce qu'une maison modulaire?

Une maison modulaire est une maison qui est construite à l'intérieur dans un environnement similaire à celui d'une usine. Les produits finis sont couverts et transportés vers leurs nouveaux emplacements, où ils sont assemblés par un constructeur. Une maison modulaire n'est pas une maison mobile; c'est simplement une maison construite hors site, par opposition à sur site. Ces maisons sont souvent appelées des maisons préfabriquées (en abrégé préfabriquées).

Les maisons modulaires et manufacturées ne sont pas les mêmes. Les maisons usinées ne sont pas placées sur des fondations permanentes. Les maisons préfabriquées, parfois appelées (mais pas toujours) les maisons mobiles, peuvent être déplacées d'un endroit à un autre. Il existe des lois et règlements spécifiques concernant ces délocalisations.

Comment les maisons modulaires diffèrent-elles des maisons construites sur place?

Parce que les maisons modulaires sont construites à l'intérieur, elles peuvent être complétées en quelques semaines, au lieu de plusieurs mois. Ils ne voient pas les retards typiques sur site causés principalement par la météo. Les maisons modulaires doivent respecter des règles, des directives et des codes de construction spécifiques qui dépassent souvent ceux des maisons traditionnelles sur place.

Lorsque vous envisagez une maison modulaire, il est important de faire le tour du marché, car toutes les entreprises qui fabriquent des maisons préfabriquées ne se ressemblent pas. Il peut y avoir des différences importantes en termes de qualité, de prix et de service. Comme pour l'achat ou la construction d'une maison, il est crucial de faire vos recherches.

Faits à la maison modulaires

  • Les maisons modulaires évaluent les mêmes choses que leurs homologues construits sur place; ils ne se déprécient pas en valeur.
  • Les maisons modulaires peuvent être personnalisées.
  • La plupart des entreprises de maisons modulaires disposent de services d'ingénierie internes utilisant la CAO (conception assistée par ordinateur).
  • Les modèles de maisons modulaires varient en style et en taille.
  • La construction modulaire peut être utilisée pour des applications commerciales, y compris des immeubles de bureaux.
  • Les maisons modulaires sont des structures permanentes - «biens immobiliers».
  • Les maisons modulaires peuvent être construites sur des vides sanitaires et des sous-sols.
  • Les maisons modulaires sont considérées comme une forme de construction écologique.
  • Les maisons modulaires sont plus rapides à construire que les maisons construites à 100%.
  • Les prêts immobiliers pour les maisons modulaires sont les mêmes que les maisons construites sur place.
  • Les primes d'assurance pour les maisons modulaires sont les mêmes que les maisons construites sur place.
  • Les taxes sur les maisons modulaires sont les mêmes que les maisons construites sur place.
  • Les maisons modulaires peuvent être construites pour résister à des vents de 175 km / h.
  • Les maisons modulaires peuvent être construites pour des conditions de vie accessibles et conçues pour des commodités futures.

Est-ce que toutes les maisons modulaires se ressemblent?

Contrairement aux idées reçues, les maisons modulaires ne se ressemblent pas toutes. Les maisons modulaires n'ont aucune limite de conception. Vous pouvez créer n'importe quel style de maison modulaire que vous souhaitez, que vous souhaitiez un hall central colonial ou méditerranéen.

Vous pouvez ajouter n'importe quel style de fenêtre ou de détail architectural que vous désirez. Presque tous les plans d'accueil peuvent être transformés en maisons modulaires, ce qui signifie que vous pouvez créer la maison de vos rêves.

Comment une maison modulaire est-elle assemblée?

Une maison construite en usine commence par des sections construites dans une zone climatisée. Les sections finies sont transportées sur le chantier puis assemblées avec des grues. Ce processus ressemble à un bâtiment enfant avec des blocs Lego. Les maisons modulaires ne peuvent pas être déplacées après avoir été placées et installées sur leurs fondations.

Si vous concevez votre propre maison, il est important de poser des questions spécifiques, car chaque fabricant opère sous un ensemble différent de directives. Les maisons modulaires offrent des centaines de caractéristiques personnalisées qui comprennent (sans s'y limiter) les planchers en céramique, les comptoirs à surface solide, divers styles d'armoires et essences de bois, les finis extérieurs, les accessoires de plomberie, etc.

Les maisons modulaires sont-elles plus chères que celles construites sur place?

Les maisons préfabriquées peuvent généralement vous faire économiser beaucoup d'argent. Parce qu'ils sont construits dans une usine, ils peuvent être construits assez rapidement - en quelques semaines, par rapport à des mois - car il n'y a pas de délais. En outre, toutes les inspections sont effectuées à l'usine lors de chaque phase de construction par un inspecteur tiers et sont achevées avant le transport des maisons vers leurs emplacements permanents.

Il est important de noter que plus la conception et les spécifications sont complexes, plus votre maison coûtera. Les installations électriques, les installations de plomberie et les conduits ne sont souvent pas pris en compte dans la tarification initiale, de sorte que votre coût final peut être supérieur de 20% à celui du constructeur. Vous pourriez aussi avoir besoin d'installer une fosse septique, du gaz naturel ou un sous-sol; ceux-ci, aussi, vont ajouter à votre ligne de fond.

Comment reconnaître une maison modulaire?

Chaque maison modulaire devrait avoir une petite étiquette en métal à l'extérieur de chaque section ou dans des armoires de cuisine et des placards de chambre. Si vous ne parvenez pas à les localiser, vous devriez être en mesure de trouver des détails sur la maison dans la boîte du tableau électrique. Les étiquettes incluent également la date de fabrication.

Les maisons préfabriquées sont construites sur des châssis métalliques non amovibles. Si vous regardez une maison qui pourrait être préfabriquée, mais dont les marqueurs ont été supprimés, recherchez de petits trous dans la structure où se trouvent les marqueurs.

Quels sont les avantages de posséder une maison modulaire?

Les maisons modulaires peuvent être plus abordables que les maisons construites sur place. Leur temps de construction plus court vous fera économiser de l'argent sur la construction globale. Les inspections à domicile ne sont pas nécessaires, car elles sont toutes effectuées en usine.

Les maisons modulaires sont beaucoup plus éconergétiques, de sorte que vos dépenses mensuelles seront beaucoup moins élevées. Ils sont également respectueux de l'environnement.Il existe une grande variété de maisons parmi lesquelles choisir, et de nombreux architectes se spécialisent dans la conception de maisons modulaires. Comme dans toute maison, les maisons modulaires peuvent être agrandies.

Un propriétaire doit posséder le terrain sur lequel la maison va résider; selon votre emplacement, cela pourrait coûter plus de 100 000 $. Contrairement aux habitations ordinaires, les lots ne peuvent être construits sur des lotissements. Les frais initiaux peuvent être prohibitifs pour certains; le constructeur doit être payé en premier et en totalité avant la fin du processus (ou, dans certains cas, avant le début du processus).

Une option consiste à obtenir un prêt spécial pour la construction. Ce prêt est valable un an; Lorsque le travail est terminé, le courtier remboursera le prêt et une hypothèque traditionnelle sera émise. Par conséquent, il est important de connaître votre budget et de magasiner.

Une autre chose importante à noter est que les règles de cet article s'appliquent uniquement aux résidents américains. Si vous habitez dans un autre pays, vous devrez vérifier les directives de ce pays.

Envisageriez-vous une maison modulaire pour vous-même, ou êtes-vous plus traditionaliste?

Auteur: Simon Jenkins, Email

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